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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。
建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。
農曆7月各大宮廟籌備中元節普渡祭祀，今年受疫情影響，桃園各大廟宇取消、縮小規模舉辦，中壢仁海宮取消慶讚中元晚會，祭拜科儀僅限廟方人員參加。中壢慈惠堂今年超渡大法會則採線上轉播，不開放信眾參加。新竹縣客莊12大節慶之一的褒忠亭義民節祭典，部分活動也採線上辦理。
客語詩謠融合傳統
新竹縣長楊文科表示，今年是新埔褒忠義民廟創建第233周年，祭典適逢枋寮莊輪值，相關活動除防疫規定外也配合廟方採取減少聚眾措施，部分活動改採線上辦理，首先登場的是「義民祭影音書」，就請新竹縣公共圖書館故事媽媽以客語、歌謠、客家小詩等方式，錄製成影片，帶領大家輕鬆感受傳統的義民文化。
桃園中壢仁海宮慶讚中元晚會往年動輒破萬人參加，董事長王介禧表示，雖然疫情警戒降為二級，但戶外活動仍有人數限制，與今年輪值中元祭典的楊梅區高山頂區裏長們研議後決定取消，但祭拜科儀照常舉行，僅廟方人員參與，不對外開放。他也說，往年不到農曆7月信眾捐獻祭品大量湧入，今年受疫情影響民眾不得進入廟宇參拜快2個月，不僅香油錢短收好幾百萬元，更不要說中元捐贈祭品。
熱心民眾響應捐獻
但也有廟宇今年收到信眾捐贈普渡物資不減反增，中壢慈惠堂表示，今年中元超渡大法會雖然不開放民眾參加，但有線上轉播，自7月以來以臉書、LINE等方式鼓勵信眾報名參讚物資，也會告知可以透過廟方將普渡物品捐獻給社福團體，至今約有600人報名，高達500人願意轉贈幫助弱勢比往年還要踴躍，在疫情時代更需要大眾的愛心。
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